Sobre Las Parcelas
¿Las Parcelas Tienen Rol Propio?
Todos nuestros proyectos son de parcelas de 5.000 m2 o más, por lo tanto la subdivisión es aprobada por el Servicio Agrícola Ganadero y posteriormente el Servicio de Impuestos Internos le asigna un Pre-Rol correspondiente a cada parcela.
Qué Significa Que La Parcela Tenga Rol Propio?
Significa que tu parcela cuenta con un N° de Rol exclusivo que la identifica, otorgado por el Servicio de Impuestos Internos (SII) , el cual es único a nivel comunal. El número de Rol se compone de dos partes: número de manzana y número predial, y están separados por un guion. Por ejemplo, el Rol 648-24, de la comuna de Coquimbo, corresponde a la propiedad número veinticuatro de la manzana seiscientos cuarenta y ocho de esa comuna.
¿De Cuántos Metros Cuadrados Son Las Parcelas?
Todas nuestras parcelas parten desde los 5.000 m2.
¿Cómo Puedo Averiguar Si Este Loteo Está Autorizado?
Directamente en el Conservador de Bienes Raíces donde está inscrita la propiedad, al estar inscrita en dicho conservador, quiere decir que el plano está autorizado por el Servicio Agrícola Ganadero y los roles fueron asignados por el Servicio de Impuestos Internos, certificados los cuales son requeridos por el Conservador de Bienes Raíces respectivo antes de inscribir la propiedad.
¿Qué Es La Factibilidad De Luz
Se refiere a los distintos medios con que el cliente cuenta para abastecerse de este recurso, como por ejemplo, paneles solares, los postes de luz más cercanos al proyecto.
¿Qué Es La Factibilidad de Agua Potable?
Son los distintos medios con que el cliente cuenta para abastecerse de este recurso, Por ejemplo, camión aljibe, agua potable rural, pozo profundo.
Sobre Las Reservas
¿Qué Es Una Reserva?
Es un monto de dinero que entrega el cliente por la parcela que desea adquirir. El dinero generalmente es de $400.000 y se usa para mantener fuera de venta la parcela que se desea adquirir, durante todo el tiempo que dura el proceso de compra, además de costear todos los gastos operacionales (pago de escritura en notaría, pago de inscripción en el conservador de Bienes Raíces, confección del borrador de escritura, comisiones, etc.), por lo tanto no es descontable del precio de la parcela.
¿Cuáles son los Metodos De Pago Que Puedo Usar Para Reservar Mi Parcela
Cheque al día, transferencia bancaria o dinero en efectivo.
¿Puedo pagar el monto total de la parcela directamente en notaría para no pagar la reserva?
La reserva de $400.000 es un pago operacional que cubre los gastos de Notaría y Conservador de Bienes Raíces, se debe realizar anteriormente a la firma en notaría
¿Puedo pagar el monto total de la parcela directamente en notaría para no pagar la reserva?
No. El pago de la reserva es necesario tanto para mantener la parcela fuera de la venta mientras dura el proceso de compra, como para el pago de los gastos operacionales asociados.
¿El dinero de la reserva se devuelve en caso de desistir de la compra?
Sí se realiza la devolución total del monto si desea por alguna razón anular la reserva realizada. Lo debe solicitar directamente con su Agente de ventas.
¿El dinero de la reserva se devuelve en caso de desistir de la compra?
No. La empresa queda libre de toda obligación y puede disponer libremente tanto de la parcela reservada como del dinero de la reserva, el cual quedará para la inmobiliaria a titulo de indemnización de perjuicios. Esta y otras clausulas se encuentran en el formulario de reserva, las cuales deben ser leídas por el cliente antes de firmar el mismo.
